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5月7日，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上宣布，將存款準(zhǔn)備金率下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)，預(yù)計(jì)向市場(chǎng)提供長(zhǎng)期流動(dòng)性約1萬(wàn)億元，并將公開(kāi)市場(chǎng)7天期逆回購(gòu)操作利率下調(diào)0.1個(gè)百分點(diǎn)，同時(shí)將個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%；這一系列數(shù)量型和價(jià)格型政策合力出擊，旨在穩(wěn)增長(zhǎng)、穩(wěn)預(yù)期，對(duì)房地產(chǎn)和不良資產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)積極提振。

此次降準(zhǔn)后，大型銀行的存款準(zhǔn)備金率將從8.5%降至8%，中型銀行從6.5%降至6%，政策性銀行及金融租賃公司的準(zhǔn)備金率也將按階段性方案下調(diào)；在價(jià)格端，公開(kāi)市場(chǎng)7天逆回購(gòu)利率由1.50%下調(diào)至1.40%，同時(shí)通過(guò)下調(diào)中期借貸便利（MLF）、抵押補(bǔ)充貸款（PSL）等結(jié)構(gòu)性貨幣工具利率，進(jìn)一步減少各類(lèi)市場(chǎng)主體的融資成本，體現(xiàn)了央行在數(shù)量與價(jià)格兩端同時(shí)發(fā)力的策略。

在房地產(chǎn)領(lǐng)域，公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)后，以100萬(wàn)元貸款本金、30年期等額本息方式測(cè)算，月供由4136元降至4003元，減少133元，總還款額由149萬(wàn)元降至144萬(wàn)元，可節(jié)省約5萬(wàn)元成本，顯著緩解購(gòu)房者還款壓力并提振買(mǎi)房信心。值得注意的是，貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）也將隨之下行，商業(yè)按揭利率與裝修貸款利率有望進(jìn)一步走低，從而激發(fā)更多剛需與改善型住房需求。

對(duì)于不良資產(chǎn)行業(yè)而言，此次降準(zhǔn)降息將大幅改善銀行體系流動(dòng)性，為商業(yè)銀行及資產(chǎn)管理公司（AMC）提供充裕的低成本資金支持，其中0.5個(gè)百分點(diǎn)的降準(zhǔn)釋放了約1萬(wàn)億元長(zhǎng)期資金，逆回購(gòu)利率下調(diào)亦將推動(dòng)LPR同步走低，綜合降低了不良資產(chǎn)處置的資金成本。與此同時(shí)，中央?yún)R金對(duì)三大AMC的整合力度加大，有助于集中資源、提升處置效率，地方AMC也將借助更優(yōu)融資條件加快市場(chǎng)化盤(pán)活步伐，助力不良資產(chǎn)行業(yè)的專(zhuān)業(yè)化與市場(chǎng)化轉(zhuǎn)型。